בתים אוטנטיים אובריה , טוסקנה , לאציו
11/06/2024
בית אוטטנטי בTodi Umbria
טודי הוא אחד המקומות המסורתיים ביותר באומבריה, ואני מאמין שזה ימשוך את העין שלך. קצת יותר על טודי: השוכנת בלב אזור אומבריה של איטליה, העיירה המקסימה טודי מציעה שילוב שובה לב של היסטוריה, ארכיטקטורה ויופי טבעי. עם מרכז ימי הביניים השמור היטב, טודי מזמין את המבקרים לצעוד אחורה בזמן ולחקור את הרחובות המפותלים, הפיאצות המרשימות והקתדרלות המרשימות שעמדו במבחן מאות שנים. מהנוף הפנורמי בראש הדואומו ועד לאזור הכפרי השליו המקיף את העיירה, טודי הוא יעד שמבטיח להקסים ולעורר השראה. בין אם אתה נמשך למורשת התרבותית העשירה שלה, לתענוגות הגסטרונומיים שלה, או למרחבים החיצוניים השלווים שלה, פנינה זו של ואומבריה בטוח תשאיר רושם מתמשך על כל מי שמגלה את קסמיה. הנכס מתאים מאוד לבית משפחתי , או לכמה משפחות . לעשיית מלון בוטיק , או RESORT עם השכרת חדרים לתקופות קצרות . המבנה היה מנזר ושמר את הארכיטקטורה המקורית.
בית אוטנטי בקיאנטי טוסקנה , כבר מחולק ועובד כדירות נופש
פרטים על הנכס למכירה Castellina in Chianti באזור Siena שבטוסקנה . כפי שאמרתי בשיחה והמשרד בטוסקנה שאנו מייצגים בארץ אישר לי היום , אפשר למצוא במיקום הנכס חברה או אנשים שינהלו את הנכס בהיעדרות הבעלים, כפי שקורה בנכסים אחרים באופן שוטף. אשמח לדעת אם יש עניין בסוג נכסים כאלה CHIANTI CLASSICO - קזאלה באבן שמורכבת מ- 5 יחידות עם בריכה פנורמית על הגבעות ובלב הקיאנטי קלאסיקו, במיקום פנורמי יפה סבוב על ידי גבעות עדינות, אנו מציעים למכירה וילה ששופצה בקפידה עם שמירה על סגנון הטוסקני הטיפי עם בריכה וגינה פרטית של כ-3000 מ"ר. הנכס מכיל כ-500 מ"ר ומחולק ל-5 דירות בגדלים שונים, עם סה"כ 13 חדרי שינה, 12 חדרי אמבטיה ו-5 מטבחים. מכל חלון אפשר ליהנות מנוף מרהיב של כרמים וציפורניים מסביב ומריחת עשבי השדה ופרחים. הנכס מציע פעילות מוצלחת של מיטה וארוחת בוקר, על ידי שימוש בדירות בעונת התיירות בכל האפשרויות לענות על דרישות הלקוחות. הנכס כולל מזגנים בחדרים, מערכת השקיה, מים מצפון פרטי ותקשורת העירייה נמצאת במרחק של 100 מטרים. החימום נעשה על ידי מערכת גז. הבריכה עם נוף מקסים של העמק גודלה 5 על 10 וכוללת מערכת כלור. יש חניה גדולה לאורחים עם גישה נוחה לדירות. הנכס ממוקם במרכז, בין פירנצה לסיינה ובמרחק קצר Castellina in Chianti , Radda e Gaiole in chianti ' שם ממוקמho היקבים המפורסמים של קיאנטי קלאסיקו, והם שם נרדף למקום מושלם לטיולים לערים האמנות המדהימות של פירנצה, סיינה ולוקה.
נכס אירוח charmante שמופעל במלואו, ממוקם סמוך לאורוויטו
**הזדמנות של קניית נכס מיועד לאירוח קסום סמוך לאורוויטו** גלה הזדמנות השקעה ייחודית בלב איטליה! מנזר לשעבר, המשופץ בצורה יפה, ממוקם סמוך לעיירה הקסומה אורוויטו, מציע שילוב מושלם של היסטוריה ונוחות מודרנית. הנכס פועל בהצלחה כמקום אירוח קסום, המושך מבקרים המחפשים שלווה וחוויות איטלקיות אותנטיות. **מאפיינים עיקריים:** - **חן היסטורי**: המנזר לשעבר מתהדר בפרטים אדריכליים מרהיבים, כולל חלונות קשתיים, קירות אבן מקוריים וגנים שקטים המייצרים אווירה שלווה. - **עסק פעיל**: הנכס כבר פועל כעסק מצליח, מגיע עם לקוחות קבועים ונוכחות חזקה ברשת, מה שהופך אותו להזדמנות מושלמת עבור בעלים חדשים. - **מיקום מעולה**: ממוקם ליד העיירה הציורית אורוויטו, האורחים יכולים בקלות לחקור את המורשת התרבותית העשירה, האתרים ההיסטוריים והמטעמים המקומיים. - **אפשרויות לינה**: המתקן מציע מגוון חדרי אירוח נוחים, חלקם מציעים נופים עוצרי נשימה של הכפר שסביב, מספקים Retreat שקט למטיילים. - **מרחבים חיצוניים**: גנים מטופחים ושטחי ישיבה חיצוניים מאפשרים לאורחים להירגע וליהנות מהנופים המדהימים של נוף האומבריה, מה שהופך את המקום לפופולרי לאירועים ושמחות. - **פוטנציאל לצמיחה**: עם בסיס חזק, יש פוטנציאל משמעותי להרחבת השירותים, כגון ריטריטים בריאותיים, סיורים מודרכים או חוויות קולינריות. מנזר זה הוא לא רק נכס; זו הזדמנות להמשיך מורשת של אירוח במקום קסום. אם אתה מחפש להשקיע בחלום שלך בניהול בית הארחה או להרחיב את פורטפוליו הנכסים שלך, פנינה קסומה זו מחכה לפרק הבא שלה.
בית אוטנטי משופץ באזור מדהים בטושיה של דרום טוסקנה
בורא בנוף ההרי של כפר טוסקניה, הבית נמצא באחת מהאזורים היפים והנחשקים ביותר באזור,שמתאפיין בטבע בתולי, עם נופים רחבים ושדרת ציבריסים מרהיבה. מונטבלו נבחרה כמקום לנופש ומגורים על ידי מקצוענים רומאים ולקוחות בינלאומיים המחפשים שקט ואותנטיות. הסביבה שקטה, ירוקה ומרגיעה, מושלמת למי שמעוניין בבית שני עם קסם בטוסקנה. הבית משתרע על שטח של 230 מ"ר והיה שיפוץ מוחלט בשנת 1998, עם עבודות שיפוץ נוספות בשנת 2014. הבית מפותח על פני שני מפלסים: בקומת הקרקע נמצא סלון רחב עם אח, מטבח-סטודיו, סלון נוסף, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה; בקומה הראשונה ישנם שני חדרי שינה זוגיים, אחד מהם עם מרפסת, וחדר אמבטיה. בחוץ, גן מטופח מפעיל מעין ובריכת מים עם טבון בנוי בגודל של כ-12 מ"ר. בנוסף לנכס, ישנו גם מבנה חקלאי (קטגוריה D/10) בגודל כ-280 מ"ר במצב גולמי, מצויד בחדר אמבטיה, מערכת חשמל ובור איסוף. וישנם כ-2.5 דונם של אדמה עם 60 עצי זית ו-6 עצי זית בני מאות שנים. **שירותים** הבית מחובר למים פוטביליים באמצעות רשת ציבורית (ניהול על ידי Talete S.p.A.) ומבצע פינוי עם בור איסוף. מערכת החימום ומי הברז החמים מוזנים על ידי דוד חיצוני מחובר למיכל גז LPG קבור. **מרחקים עיקריים** תחנת רכבת קרובה: ויטרבו פ Porta Fiorentina, כ-25 ק"מ כביש מהיר A1 (יציאה אורטה): כ-35 ק"מ נמל התעופה הבינלאומי של רומא פיומיצ'ינו: כ-110 ק"מ ים (מונטלטו די קאסטרו): כ-30 ק"מ אגם בולסנה: כ-25 ק"מ מרחצאות וולצ'י: כ-30 ק"מ – אפשרויות נוספות בקרבת מקום כוללות את מרחצאות פאפי בויטרבו. מחיר: 500,000 €
